Video: Beli Rumah: Tips Lulus Pinjaman Perumahan Dengan Mudah (November 2024)
Membeli rumah mungkin merupakan transaksi yang paling penting yang anda akan buat sepanjang hayat anda. Ia memerlukan keberanian, kesabaran dan sedikit nasib. Tetapi alat dalam talian baru membuat pembelian di rumah lebih mudah dan lebih mudah daripada sebelumnya, membawa ketelusan yang sangat diperlukan kepada proses yang rumit. Berikut adalah empat langkah asas untuk membeli rumah (hampir) sepenuhnya dalam talian.
1. Penyelidikan, Penyelidikan, Penyelidikan
Ini adalah langkah pertama yang penting bahawa bilangan pembeli rumah yang mengejutkan mengabaikan, terutamanya kerana mereka dapat melekat secara emosi selepas melihat rumah mereka "hanya perlu". Cadangan kami: Jangan melihat rumah apabila memulakan penyelidikan membeli rumah anda. Pertama, perhatikan berapa banyak rumah yang anda perlukan.
Mula dengan mempertimbangkan gaya hidup anda. Adakah anda menghiburkan? Adakah anda memerlukan ruang penting untuk hobi anda, seperti studio lukisan atau kedai kayu? Adakah anda mempunyai stabil kereta, motosikal atau kenderaan rekreasi lain? Adakah anda lebih suka kehidupan negara, atau adakah anda seorang penghuni bandar di hati?
Kini menganggarkan keperluan masa depan anda. Kanak-kanak dan keluarga adalah contoh yang jelas, tetapi undang-undang atau ahli keluarga yang lain yang mungkin tinggal bersama anda sekarang atau pada masa akan datang adalah yang lain. Haiwan kesayangan, penyimpanan dan keutamaan peribadi akan membungkus perkara, seperti sama ada anda perlu mandi panas segera atau jika ia sesuatu yang anda boleh tambah kemudian. Duduk dan tanya soalan seperti ini sehingga anda mengetahui di mana anda akan menjadi yang paling bahagia, betapa besarnya rumah yang anda perlukan dan jenis kemudahan yang harus disertakan.
Laman web hartanah besar sering menampilkan lawatan maya dan panduan video dari rumah yang ada. Alat ini dapat membantu anda mempersempit pilihan anda dan merasa lebih siap apabila tiba masanya untuk melawat rumah terbuka atau menjadualkan paparan. Pada ketika ini, anda juga harus mencari agen hartanah tempatan yang dipercayai yang boleh membantu anda membuat temu janji dan memberikan maklumat yang lebih khusus mengenai pasaran tempatan.
2. Dapatkan Preapproved
Setelah melakukan penyelidikan, anda akan melihat julat harga umum untuk jenis rumah yang anda inginkan di kawasan yang anda inginkan. Ini adalah apabila anda mahu melihat apa yang sebenarnya anda mampu. Kalkulator gadai janji asas dalam talian boleh membantu anda mendapatkan idea anggaran berapa banyak rumah yang anda mampu, tetapi jika anda ingin membuat tawaran yang kuat, anda memerlukan prapaparasan awal.
Mujurlah, mendapat talian pra yang disetujui adalah mudah dan cepat. Quicken Loans, pemberi pinjaman dalam talian terbesar di dunia, baru-baru ini telah mengeluarkan Rocket Mortgage, sebuah perkhidmatan dalam talian baru yang memberi pengguna keupayaan untuk mendapatkan preapproved dalam beberapa minit dari peranti mudah alih mereka. Kerana Mortgage Rocket benar-benar dalam talian, anda boleh mendapatkan surat preapproval anda semasa anda menghadiri sebuah rumah terbuka. Dan jika rumah itu "satu, " anda boleh meletakkan tawaran sebelum orang lain.
Selepas merundingkan tawaran anda, anda boleh terus menggunakan Rocket Mortgage untuk mendapatkan kelulusan gadai janji penuh dan menguruskan majoriti proses penutupan anda dalam talian.
3. Memuktamadkan Gadai Janji Anda
Seperti yang dibincangkan di atas, anda memerlukan surat preapproval untuk merundingkan tawaran yang baik, tetapi anda tidak akan dapat membeli rumah tanpa kelulusan gadai janji penuh. Secara tradisinya, proses kelulusan gadai janji adalah urusan intensif dan rumit yang melibatkan banyak masa dan kerja kertas.
Di sini lagi, Rocket Mortgage oleh Quicken Loans menawarkan kelebihan yang unik. Dengan Rocket Mortgage, anda boleh berkongsi maklumat kewangan anda dengan mudah, yang memotong kertas kerja dan menyampaikan penyelesaian gadai janji yang sangat tepat. Ini mempercepat kelulusan gadai janji anda dengan ketara. Jika pemeriksaan atau penilaian mengubah terma tawaran anda, anda boleh dengan mudah menggunakan Rocket Mortgage untuk menyesuaikan penyelesaian gadai janji anda untuk mencerminkan keadaan kewangan anda.
Bergantung pada kecerdasan teknikal anda, mendapat kelulusan gadai janji penuh dalam talian mungkin kelihatan luar biasa. Nasib baik, Quicken Loans juga menawarkan akses mudah kepada pakar dalam talian melalui telefon atau berbual.
4. Menutupi Kesepakatan dan Hidup Rapi Pernah Selepas...
… atau sekurang-kurangnya sehingga membiayai semula anda seterusnya. Walaupun Rocket Mortgage boleh membantu anda mendapat diluluskan sepenuhnya dalam talian, anda masih perlu menutup pinjaman rumah anda secara peribadi (untuk sekurang-kurangnya sekurang-kurangnya). Menguruskan penutupan dalam talian mungkin menjadi kemungkinan yang sangat nyata pada masa akan datang. Imbangan kuasa secara dramatik beralih dari institusi kewangan tradisional ke arah pengguna, dan syarikat seperti Quicken Loans merangkul perubahan ini. Lagipun, ini rumah anda, tidakkah anda mempunyai kawalan untuk membelinya?
Internet telah menyentuh setiap aspek proses pembelian rumah, meninggalkan pelanggan dengan apa-apa tetapi hasil yang baik. Pasti, anda masih boleh membeli rumah tanpa pernah menyentuh web, tetapi anda akan merompak diri anda dengan wawasan dan peluang yang berharga jika anda melakukannya.
